台灣高房價讓許多人買不起房，只能選擇租房，但租屋市場品質參差不齊，甚至許多是違法隔套、加蓋的租屋物件，也經常傳出房東坑殺租客的糾紛， （一）資訊不透明，租賃市場未全面登錄。 （二）房東嚴重逃漏稅。 （三）不當的8萬戶空屋移轉出租社宅 四、建議事項弱勢家戶多仰賴民間房屋租賃市場，然台灣房屋出租市場仍存在「租屋黑市」。不但居住品質惡劣、不安全，而且租金資訊不透明，租約沒有保障，更嚴重的是房東明顯【星島日報報道】外區客萬租逸樺園 美聯分行首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌逸樺園1座高層b室，實用面積約方呎，3房間隔，望海景，獲外區客垂青，鍾情屋苑旺中帶靜，以月租萬承租，呎租約元，業主於年10月以約萬購入上述物業，料 房委會於年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱居屋單位）。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於年及年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。· 租屋市場發展,運講堂巢 呂秉怡 崔媽媽基金會 執行長 社會住宅推動聯盟 副召集人 租屋市場發展 訂立租屋專法：做為 動台啟 灣「健全租屋制度，發展租 屋市場」的進程 · 根據德明財經科技大學教授花敬群教授的推估，全台住宅租屋市場每年約有萬戶、相當於1,億元的規模。 台灣專業房屋租賃公司永勝資產管理總經理徐銘達分析，根據地毯式調查台中市套房租賃市場每年達10萬戶，以此推估全台租屋市場規模，應該有萬戶的租賃需求，以每戶年租金平均10萬元估計，也符合花敬群推估的每年1,億元規模。 徐銘達分析，台灣這20年來，政府對租賃市場一直是三不管的消極無作為，尤其房東不繳稅，房租也不必實價登錄並揭露資訊，政府始終睜一隻眼閉一隻眼，造成每年千億規模的租屋市場，成為政府課稅範圍的死角，可說是另類地下經濟。 如果，政府採取積極作為納入管理，就算每年課房東5％的租賃所得，每年國庫就至少進帳50億元。 為什麼房東的租賃所得可以不必繳稅？ 租金可以不必實價登錄？ 租 $5, 元 業主盤 住宅 洋樓 單幢式大廈 短租 包全屋傢俬家電 可養貓狗黃金 1房靚裝 低層面向d2 可上卡板 地鐵旁 （全包租金價）小時前 刊登 荔枝角 億利工業中心 建築面積, 呎 @實用面積, 呎 @ 元 卓豐物業代理公司 租 $38, 元房,浴室 工商大廈 望開揚景 望樓景 雅緻裝修小時閉路電視系統小時出入 獨立信箱 獨立洗手間 獨立冷氣機黃金 一手租盤 商業契 有來去水位小時前 刊登 荔枝角 西港都會中心 建築面積, 呎 @ 元 實用面積, 呎 @ 元 卓豐物業代理公司 租 $37, 元 工商大廈 望開揚景 望市景 基本裝修

K members【生活機能】：百貨公司、便利商店、傳統市場、左營 區公所、蓮池潭 高雄三民市場租屋情報及租金行情，共有筆關於高雄三民市場的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎，助您輕鬆找到理想好房。 年7月6日財經中心／徐詩詠報導近期政府祭出打炒房政策，讓不少有意買房的首購族與投資客紛紛縮手，有不少房東也將稅金壓力轉嫁租客；有一名房東因租客退租， 年6月8日、6月是報稅期，房屋租金也可以抵扣所得稅。目前台灣租屋市場高達百萬戶，但有非營利機構推估，租屋黑市多達7至9成，這也使得多數租屋族， 3⃣直接分享、轉貼出租網或其他租屋社團訊息高雄租屋網（包 租代管）.台中市租屋搜尋結果共筆。樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上樂屋網。 · 【租者置其屋／租置計劃／出售公屋】「租者置其屋計劃（租置計劃）」讓公屋租戶購回租住單位一圓業主夢，多年來不少租戶以折扣優惠價購買公屋，其後出售單位時大購數倍樓價，利潤隨時百萬計。 公屋租置單位不論在未補地價的第二市場或已補地價後的自由市場都有價有市，近年因應政府收緊公屋富戶政策及推出「白居二」，令租置單位愈來愈受歡迎，「01研數所」整合分析多年來與租置計劃單位有關的成交數據，發現租置單位在第二市場的成交價有上升趨勢，升幅更大幅拋離私樓，而未補地價單位的第二市場上成交價量均升，而租置單位一手銷量近年亦明顯回升，足以證明叫好又叫座！ 位於黃大仙區的鳳德邨是公屋租置計劃中的九龍區「樓王」，細單位呎價追貼近鄰近私樓。 （資料圖片） 租置計劃單位第二市場成交價 · 租屋網可以說是目前租客最常使用的網站，無論是案件數量，或是就我自己以及身邊朋友的找屋經驗看來，租屋網可以說是租屋的平台首選，其他租屋平台還有像是好房網、樂屋網等，但使用量上就沒有這麼多了。【租者置其屋／租置計劃／出售公屋】「租者置其屋計劃（租置計劃）」讓公屋租戶購回租住單位一圓業主夢，多年來不少租戶以折扣優惠價購買公屋，其後出售單位時大購數倍樓價，利潤隨時百萬計。 公屋租置單位不論在未補地價的第二市場或已補地價後的自由市場都有價有市，近年因應政府收緊公屋富戶政策及推出「白居二」，令租置單位愈來愈受歡迎，「01研數所」整合分析多年來與租置計劃單位有關的成交數據，發現租置單位在第二市場的成交價有上升趨勢，升幅更大幅拋離私樓，而未補地價單位的第二市場上成交價量均升，而租置單位一手銷量近年亦明顯回升，足以證明叫好又叫座！ 位於黃大仙區的鳳德邨是公屋租置計劃中的九龍區「樓王」，細單位呎價追貼近鄰近私樓。 （資料圖片） 租置計劃單位第二市場成交價 租屋網可以說是目前租客最常使用的網站，無論是案件數量，或是就我自己以及身邊朋友的找屋經驗看來，租屋網可以說是租屋的平台首選，其他租屋平台還有像是好房網、樂屋網等，但使用量上就沒有這麼多了。 針對現在租屋市場行情，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，過去2年房市低迷，讓不少買在高點的賣方不願賠售，遂湧現轉售為租，租屋量體變大的情況，六都部分縣市租金遂呈降幅，包括台北市、桃園市、台南市有~%降幅，主因不脫租屋供給量加大，比價抑制租金漲幅。 不過，隨著政府對房市政策態度鬆綁，今年租屋量體回歸正常，屋主風向調整為轉租為售，待租物件縮減，因此除桃園外，今年其他各都會區租金開始走揚。 專家意見 香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫 時序進入大學、社會新鮮人租屋旺季，民眾與房東點交時，應拍照備份所有設備，如油漆脫落、牆壁釘孔、水電錶度數等，未來搬離時也同樣再次拍照存證，避免產生糾紛。 感謝網站，房屋很快就成交了 (屋主:何先生) 台北市-萬華區天成交 感謝網站，房屋很快就成交了 (屋主:黃先生) 新北市-新店區 5天成交 感謝網站，頂讓很快就成交了 (店主:池小姐) 台南市-北區天成交 感謝平台 (屋主:余先生) 台北市-內湖區天成交

年7月17日新冠肺炎疫情5月底大爆發以來，台灣經濟受到嚴重衝擊，有租屋需求的基層勞工或受薪民眾更大喊吃不消，民眾黨要求法務部參考德國經驗，研擬修改民法，· 針對現在租屋市場行情，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，過去2年房市低迷，讓不少買在高點的賣方不願賠售，遂湧現轉售為租，租屋量體變大的情況，六都部分縣市租金遂呈降幅，包括台北市、桃園市、台南市有~%降幅，主因不脫租屋供給量加大，比價抑制租金漲幅。 不過，隨著政府對房市政策態度鬆綁，今年租屋量體回歸正常，屋主風向調整為轉租為售，待租物件縮減，因此除桃園外，今年其他各都會區租金開始走揚。 專家意見 香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫 時序進入大學、社會新鮮人租屋旺季，民眾與房東點交時，應拍照備份所有設備，如油漆脫落、牆壁釘孔、水電錶度數等，未來搬離時也同樣再次拍照存證，避免產生糾紛。 · 蔡亞芳指出兩個背後原因：一是租屋市場長期地下化的「租屋黑市」現象；二是租屋法規空有條文，沒有罰則。 她說：「台灣大概有9成以上的房東都沒有曝光。 」 中央政府租金補助政策因租屋市場的不透明，難以送到需要的人手上，地方也並未針對青年辦理統一且穩定的計畫。 雙北政府現行租金分級補貼，申請人資格均以經濟弱勢身分如低收入戶，或者家庭年所得為判斷基準。 新北市政府年起另外開辦 「捷運青年住宅租金補貼」 ，針對新北市就學就業、18歲到40歲的青年給予補助，仍供不應求，年新北市政府原規劃補助戶，收到件申請，最終符合資格的戶，由市府另籌預算全部予以核發，然而，每年規劃補助戶數數量不一，是否統一擴大辦理也仍在研議中。 · 租屋網可以說是目前租客最常使用的網站，無論是案件數量，或是就我自己以及身邊朋友的找屋經驗看來，租屋網可以說是租屋的平台首選，其他租屋平台還有像是好房網、樂屋網等，但使用量上就沒有這麼多了。 台灣的租屋市場長年以來一直不透明，有多少正在出租、多少正在租用，其實政府都沒能夠有效掌握，可以說是相當龐大的地下市場。 我認為租屋網上面的資料， 某種程度能夠代表目前台灣的租屋市場，因為會願意上來使用平台刊登的人，有很大的機率是真實出租需求，也較有可能刊登出真實資訊 。 也因此，將釋出的資料作分析，肯定有其應用的價值。 如何做資料處理 資料處理的部分，我首先 按照不同的房屋類別：雅房、分租套房、獨立套房、整層住家，將年5月到年9月的非重複資料篩選出來。頂樓加蓋、地下室成為套雅房，5坪不到也有人搶著租，《天下》爬梳租屋網站上台北地區的出租房，發現租屋條例雖然已實施，卻無法規範打著「屋主自租」名號的（職業）房東，全台萬租屋者在市場上到底有多弱勢，一次讓你看清楚。 台北市租屋市場瘋狂的程度，超乎你的想像。位於大同區，電梯華廈約11坪的套房，月租金高達2萬元；同樣在大同區，另一間12坪的套房，月租金開價2萬元。台灣相信世代發展協會秘書長張翰文說，「這些位於大同區的小套房不在蛋黃區，但租金卻超過2萬元，實在很瘋狂。」